DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto </span></span><span style="font-size: 14px;">es un desarrollo de usos mixtos ubicado sobre periférico al poniente de la ciudad de Mérida, lo que permite trasladarte a todo Mérida por todos los medios de transporte, que ofrece espacios para negocios del giro comercial, servicios, oficinas e industrial ligero.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Caracterizado por su espléndida arquitectura y la calidad de sus equipamientos e instalaciones, así como una moderna infraestructura en comunicación y servicios administrativos, este proyecto brindará a sus inquilinos un punto de encuentro para formar una comunidad empresarial de total éxito entre todos los negocios de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">CENTRALIA Business Park & Plaza Mérida Aeropuerto constará de una <span style="font-weight: bold;">Plaza Comercial de 2 niveles</span>, así como una<span style="font-weight: bold;"> Torre de 7 niveles </span>(Planta Baja, 3 pisos de estacionamiento y 3 pisos de oficinas) y un <span style="font-weight: bold;">área de Business Park</span> con espacios llamados “<span style="font-weight: bold;">Ofibodegas”</span> (Bodegas Comerciales) que nacen para satisfacer la creciente demanda de negocios que buscan maximizar su operación, contando con una gran ubicación y todos los servicios. CENTRALIA es ideal para todo tipo de negocios como showrooms, comercio en general, capacitación, distribuidores, software, back-office, almacenes industriales, entre otros.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">A 6 min del Aeropuerto Internacional de Mérida</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">A 5 min de la Zona Industrial</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">A 2 min de la Procuraduría General de Justicia</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">A 2 min de la Fiscalía Estatal</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Acceso directo por el Periférico</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Highlights:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Alta visibilidad: Más de 40 mil unidades motoras diario:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Pasan 2,726 vehículos a motor por hora frente al edificio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• 40,890 vehículos al día de las 7:00 a.m. a las 10:00 p.m.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• 286,830 vehículos a la semana.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Plan Maestro:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Plaza Comercial</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">•2 niveles cuenta con 30 locales </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">•49 cajones de estacionamiento (24 sin techar y 25 techados)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacios:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Disponibilidad de locales comerciales desde 40 m2</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Altura libre en planta baja 3.80 mts y 3.55 mts en planta alta</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Flexibilidad de espacios modulares</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Equipamientos:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">•Vigilancia 24/7</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">•Circuito cerrado de </span>televisión </div><div style="line-height: 1.5;">•Subestación eléctrica </div><div style="line-height: 1.5;">•Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local</div><div style="line-height: 1.5;">•Sistema contra incendio</div><div style="line-height: 1.5;">•Planta de tratamiento de aguas residuales</div><div style="line-height: 1.5;">•Tótem iluminado para anuncios.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Sanitarios:</div><div style="line-height: 1.5;">• Sanitarios comunes en planta baja</div><div style="line-height: 1.5;">• Los módulos cuentan con preparación para instalación de sanitarios privados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Elevadores</div><div style="line-height: 1.5;">• Elevador de lujo y de alta velocidad exclusivo con puertas de cristal</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera</div><div style="line-height: 1.5;">• Cabina de lujo con muros de acero inoxidable, espejo, piso de granito y altura interior extra</div><div style="line-height: 1.5;">• Puertas de cristal templado de alta sensibilidad y respuesta de inmediata</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Instalaciones</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Elevadores: Se contara con un elevador que se encuentra al centro de la plaza.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de locales de diferentes tamaños y necesidades.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de aire acondicionado: Para todos los locales se dejara la preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras. Los equipos serán por cuenta de cada locatario.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por local. La plaza cuenta con cisterna.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de voz y datos: Se contara con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejara preparación para que cada usuario contrate su línea.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PAD Comercial</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• 49 cajones de estacionamiento para plaza comercial </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> 24 cajones sin techar</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"> 25 cajones techados</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Equipamientos</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Vigilancia 24/7</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Circuito cerrado de televisión (cctv)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Subestación eléctrica</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema hidroneumático con medidores de agua en cada local</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso y bomba de emergencia para el sistema contra incendio. Tablero de control electrónico para control de sistema. Reservas de agua exclusivas para uso de sistema contra incendio en cisterna</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Planta de tratamiento de aguas residuales</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Tótem iluminado para anuncios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Sanitarios</div><div style="line-height: 1.5;">• Sanitarios comunes en planta baja</div><div style="line-height: 1.5;">• El Módulo cuenta con preparación para instalación de sanitarios privados</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Instalaciones</div><div style="line-height: 1.5;">• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema de aire acondicionado: Para todos los locales se dejara la preparación que consiste en la canalización con tubería aislada desde el interior del local hasta la correspondiente ubicación de las maquinas condensadoras. Los equipos serán por cuenta de cada locatario.</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por local. La plaza cuenta con cisterna.</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema de voz y datos: Se contara con cuarto de registro telefónico para albergar compañía de servicios. Se dejara preparación para que cada usuario contrate su línea.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Torre de Oficinas </span></div><div style="line-height: 1.5;">•7 niveles cuenta con 60 módulos, 3 pisos de oficinas y 3 pisos de estacionamiento techado </div><div style="line-height: 1.5;">• 201 cajones privativos de estacionamiento para oficinas. Además de 25 para visitantes.</div><div style="line-height: 1.5;">• 23 cajones no techados y 203 cajones techados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Espacios</div><div style="line-height: 1.5;">• Flexibilidad de espacios desde 40m2 hasta piso completo.</div><div style="line-height: 1.5;">• Altura libre de 3.50 mts pisos 5,6 y 7 y de 3.85 mts en módulos planta baja.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Equipamientos</div><div style="line-height: 1.5;">• Espacios en tótem y fachada para logotipos y marcas de los inquilinos.</div><div style="line-height: 1.5;">• Lobby y áreas comunes de lujo totalmente equipadas.</div><div style="line-height: 1.5;">• Business Center y coffee break area.</div><div style="line-height: 1.5;">• Circuito cerrado de televisión (cctv) y vigilancia 24/7.</div><div style="line-height: 1.5;">• Caseta de vigilancia en el acceso al estacionamiento.</div><div style="line-height: 1.5;">• Subestación eléctrica y medidores individuales para cada oficina.</div><div style="line-height: 1.5;">• Planta de tratamiento de aguas residuales.</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema contra incendio a base de gabinetes con extintores y mangueras en cada piso, detectores de humo en áreas comunes y bomba de emergencia para el sistema contra incendio.</div><div style="line-height: 1.5;">• Tablero de control electrónico para sistema contra incendio.</div><div style="line-height: 1.5;">• Reserva de agua en la cisterna para uso exclusivo del sistema contra incendio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Sanitarios</div><div style="line-height: 1.5;">• Dos amplios sanitarios comunes por piso. Los módulos tienen preparación para sanitarios privados.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Elevadores</div><div style="line-height: 1.5;">• Dos amplios elevadores de lujo y alta velocidad (1.75 m/seg) marca Schindler.</div><div style="line-height: 1.5;">• Cuentan con sistema de control inteligente que reduce el tiempo de espera.</div><div style="line-height: 1.5;">• Cabina de lujo de acero inoxidable, barandal, espejo, altura interior extra y piso de granito.</div><div style="line-height: 1.5;">• Puertas de acero inoxidable de alta sensibilidad y respuesta inmediata.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Bodegas en el edificio</div><div style="line-height: 1.5;">• Bodegas en venta y renta que van desde los 4 m2 hasta los 8 m2 en Planta Baja y en Pisos de Estacionamiento.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Instalaciones</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema de aire acondicionado: Todos los módulos cuentan con preparación que consiste en tuberías aisladas, para el gas refrigerante, desde el interior del módulo hasta la correspondiente ubicación de las máquinas condensadoras en la azotea. Los equipos serán por cuenta de cada locatario. </div><div style="line-height: 1.5;">• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico, el centro de carga, ni el medidor, para mayor flexibilidad de oficinas de diferentes tamaños y necesidades.</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema hidrosanitario: Una sola medición de agua potable para todo el edificio con cisterna de almacenamiento. Sistema hidroneumático con válvulas reguladoras de flujo. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.</div><div style="line-height: 1.5;">• Sistema de voz y datos: Espacio para Sites telefónicos para albergar a las compañías de voz y datos. Se dejará preparación para que cada inquilino contrate su línea.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Business Park (Ofibodegas)</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">•Cuenta con 11 Ofibodegas desde 135 m2 </span></div><div style="line-height: 1.5;">•33 Cajones exclusivos de estacionamiento, control de acceso, cámaras de seguridad, vigilancia 24/7 y preciosos jardines.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Espacios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Altura libre desde 6 mts.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Disponibilidad de 11 Ofi-bodegas desde 135 m2. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Preparación para acondicionamiento de oficina.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Equipamientos</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Aislamiento térmico en cubierta metálica. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Circuito Cerrado de TV.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Vigilancia 24/7.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Subestación eléctrica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Planta de tratamiento de aguas residuales. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Caseta de vigilancia.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Pluma de control de acceso.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Espacio para contenedores de basura.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Sanitarios</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Preparación para 1 sanitario en cada ofibodega.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Instalaciones</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema Aire acondicionado: Los equipos de aire acondicionado serán instalados por el usuario.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Puerta Metálica enrollable para acceso de vehículos de carga.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Eléctrica: Se incluye la canalización guiada desde el medidor hasta el interior de cada módulo. No incluye el cableado eléctrico ni centro de carga, ni medidor, para mayor flexibilidad de ofibodegas de diferentes tamaños y necesidades.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema Hidrosanitario: A base de equipo hidroneumático para agua potable y medidores por cada local. Toma de agua y salida hidrosanitaria por módulo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de voz y datos: Se contará con cuarto de registro telefónico para albergar conexión de servicios. Se dejará preparación para que cada usuario contrate su línea.</span></div><p></p>
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